Кўчмас мулк соҳасида тадбиркорлар кўпинча бир хил йўлдан боришади: аввал ер сотиб олиш, кейин лойиҳачига мурожаат қилиб, қурилиш ишларига киришадилар. Аммо, бу ёндашув кўплаб бизнесменларни миллионлаб долларлик хато қилишга олиб келиши мумкин. Тадбиркорлар катта инвестиция киритаяптиганда энг кўп қайерда адашади? Бу саволга жавоб бериш учун ‘CASE Real Estate Advisory’ консалтинг компанияси раҳбари Азиз Шермухамедов билан суҳбатлашдик. У кўчмас мулк лойиҳаларида учрайдиган асосий хатоларни ва улардан қандай қочиш мумкинлигини очиб берди.
Кўчмас мулк соҳасида муваффақиятга эришиш учун тадбиркорлар бир неча муҳим жиҳатларга эътибор беришлари зарур. Биринчи навбатда, ер танлаш жараёни жуда муҳимдир. Тадбиркорлар кўпинча жойлашув ва инфратузилма масалаларини етарлича ўйлаб кўрмайдилар, бу эса келажакда катта муаммоларга олиб келиши мумкин. Шунга қўшимча, лойиҳачилар билан мулоқотда бўлишда аниқ мақсадларни белгилаш ҳам зарур.
Иккинчидан, тадбиркорлар кўпинча лойиҳа режасини ишлаб чиқишда етарли вақт сарфламайди. Бу эса лойиҳа ўзини оқламаслигига сабаб бўлади. Нега фойда келтирмаётган биноларга иккинчи ҳаёт бериш қийин? Азиз Шермухамедовнинг фикрича, бундай ҳолларда аввало бинодан ўзини қараб, унинг имкониятларини тўғри баҳолаш керак. Маҳаллий бозорда талабни таҳлил қилиш ва фойдали қўшимча хизматларни таклиф этиш орқали биноларнинг қимматини ошириш мумкин.
Хатолардан сақланиш учун тадбиркорлар бир неча муҳим қоидаларга амал қилишлари керак. Биринчидан, ҳар бир қадамни пухта ўйлаб, режа тузиш лозим. Иккинчидан, бозор таҳлини тўғри амалга ошириш, мавжуд рақобатчиларни ўрганиш ва инновацион ёндашувларни жорий этиш муҳимдир. Ушбу жиҳатлар тадбиркорларнинг муваффақиятли фаолият юритишларига ёрдам беради.
Ушбу мақолани лотин алифбосида ҳам ўқишингиз мумкин.
