Ko‘chmas mulk sohasida tadbirkorlar ko‘pincha bir xil yo‘ldan borishadi: avval yer sotib olish, keyin loyihachiga murojaat qilib, qurilish ishlariga kirishadilar. Ammo, bu yondashuv ko‘plab biznesmenlarni millionlab dollarlik xato qilishga olib kelishi mumkin. Tadbirkorlar katta investitsiya kiritayotganda eng ko‘p qayerda adashadi? Bu savolga javob berish uchun ‘CASE Real Estate Advisory’ konsalting kompaniyasi rahbari Aziz Shermuhamedov bilan suhbatlashdik. U ko‘chmas mulk loyihalarida uchraydigan asosiy xatolarni va ulardan qanday qochish mumkinligini ochib berdi.
Ko‘chmas mulk sohasida muvaffaqiyatga erishish uchun tadbirkorlar bir necha muhim jihatlarga e’tibor berishlari zarur. Birinchi navbatda, yer tanlash jarayoni juda muhimdir. Tadbirkorlar ko‘pincha joylashuv va infratuzilma masalalarini yetarlicha o‘ylab ko‘rmaydilar, bu esa kelajakda katta muammolarga olib kelishi mumkin. Shuningdek, loyihachilar bilan muloqotda bo‘lishda aniq maqsadlarni belgilash ham zarur.
Ikkinchidan, tadbirkorlar ko‘pincha loyiha rejasini ishlab chiqishda etarli vaqt sarflamaydi. Bu esa loyiha o‘zini oqlamasligiga sabab bo‘ladi. Nega foyda keltirmayotgan binolarga ikkinchi hayot berish qiyin? Aziz Shermuhamedovning fikricha, bunday hollarda avvalo binoning o‘ziga qarab, uning imkoniyatlarini to‘g‘ri baholash kerak. Mahalliy bozorda talabni tahlil qilish va foydali qo‘shimcha xizmatlarni taklif etish orqali binolarning qiymatini oshirish mumkin.
Xatolardan saqlanish uchun tadbirkorlar bir nechta muhim qoidalarga amal qilishlari kerak. Birinchidan, har bir qadamni puxta o‘ylab, reja tuzish lozim. Ikkinchidan, bozor tahlilini to‘g‘ri amalga oshirish, mavjud raqobatchilarni o‘rganish va innovatsion yondashuvlarni joriy etish muhimdir. Ushbu jihatlar tadbirkorlarning muvaffaqiyatli faoliyat yuritishlariga yordam beradi.
Ushbu maqolani kirill alifbosida ham o’qishingiz mumkin.
